Day: May 10, 2023

8 Most Fattening Food items You Need to Steer clear of for a Flat Stomach8 Most Fattening Food items You Need to Steer clear of for a Flat Stomach

A mixture of variables can make a food fattening. First and foremost, the most fattening meals in our diet plan are those that we compulsively take in, and not all foods are like this. Whilst many people may possibly have located them selves mindlessly consuming a quart of ice product or a bag of M & M’s, have you ever read of an individual binge ingesting steak or grilled shrimp?

I enjoy a very good porterhouse, but I would be difficult pressed to end a sixteen ounce serving. However a pint of most quality ice lotions has about the exact same amount of calories. Yet by some means sprucing that off will not seem very difficult.

In addition to style, what triggers some food items to be eaten compulsively whilst other foodstuff can be eaten in moderation with little or no will energy? The solution lies in the way foodstuff impact the chemical compounds in our brains.

Despite the fact that all foods bring about the reward centers in our brains, some seem to be to impact it to a considerably greater extant than other folks.

Swift digesting carbohydrates, notably sugar of any variety, are the most significant culprits. Scientists at Princeton found that rats fed sugar h2o have a massive dopamine release in their brain. Medicines of abuse, this kind of as cocaine and heroin, result in a launch or an improve in dopamine amounts in the same location of the mind. This would describe why a lot of people discover themselves virtually unconsciously ingesting candies, cookies, and crackers even when they are no lengthier hungry.

Yet another characteristic of fattening food items is their potential to raise insulin amounts. Insulin is launched by our bodies largely when our blood sugar increases. Particular other food items, this kind of as proteins (notably individuals substantial in branched chain amino acids), artificial sweeteners, and perhaps even dairy body fat can also improve insulin levels in the body.

I am going to spare you the biochemistry, but insulin can make us excess fat. Any Physician who has ever dealt with a diabetic patient understands this. Take care of somebody with insulin and they quickly obtain bodyweight, even if they are presently overweight.

In common, foods that increase your blood sugar the most, these kinds of as sugars and processed grains, lead to the largest release of insulin.

Lastly, the most fattening meals are large in energy. This looks evident but almost certainly accounts for a lot of the distinction between quite equivalent food items. For illustration, a big glass of OJ has about 250 calories. We would need to eat four oranges to get the exact same sum of energy! The two oranges and orange juice flavor excellent, they are both high in sugar, and they equally cause a quick boost in blood sugar. In simple fact, the glycemic index (a measure of how considerably a regular quantity of a particular foodstuff boosts your blood sugar) of oranges and orange juice are nearly the same. But oranges are inherently reduced in energy and orange juice in inherently substantial in energy.

Several of us drink a huge cup of OJ with breakfast. And most of us consider this is healthy. But in actuality, OJ has much more calories and sugar per ounce than soda!

Without having more ado, listed here is my list of the eight most fattening food items.

Eight Most Fattening Meals

8) Salted nuts

Nuts are a reasonably minimal carbohydrate foodstuff and they do not trigger much of a blood sugar spike. But they are exceptionally high in energy AND can be eaten compulsively. Kinds with extra sugar, this kind of as honey roasted peanuts or candies walnuts, are the most fattening but all varieties can result in problems.

Even though usually a healthier meals, minimal in sugar and substantial in fiber and certain minerals, they need to be avoided if you are trying to reduction fat. A single essential notice: raw, unsalted types do not appear to trigger overeating the same way as roasted, salted kinds. If you need to have them close to, try out acquiring these sorts of nuts.

seven) Cheese

This is one more low carb foodstuff that can be simply eaten to excess. There is also some investigation that shows dairy excess fat has a distinctive capacity to promote an insulin launch (most fat have no result in any respect on insulin launch).

Processed cheeses and individuals with delicate flavors, these kinds of as cheddar, American cheese, and queso, look to be the most fattening, but all versions can result in issues.

six) Any foods labelled “Excess fat Free of charge” or “Decreased Excess fat”

Meals labelled “lowered excess fat” need to truly be labelled “increased sugar.” Nearly inevitably when food processors get rid of excess fat they change it with sugar or some other large glycemic index carbohydrate.

1 illustration of this is a Starbucks blueberry muffin. The low unwanted fat versions has twenty five far more grams of sugar and 50 % the fiber of the normal muffin!

So if it claims “low body fat” just steer clear of it!

five) Potato chips and other salty snack foodstuff

Chips, crackers, and other salty snack foods are all fattening. They are all higher in energy, result in a considerable insulin release, and are typically eaten compulsively. Even well-known diets food items like baked potato chips and fat free of charge pretzels should be avoided.

4) Bread and other wheat items – Bread is another meals that suits all 3 of my standards for fattening foods. In addition, there is some research that suggests wheat could interfere with leptin signaling.

*Leptin is a hormone that decreases urge for food and boosts energy expenditure. It is unveiled by unwanted fat cells in immediate proportion to the amount of human body excess fat a particular person has. It is theorized that wheat can trigger leptin sensitivity, thereby shifting a individuals entire body fat set level. This ensuing leptin sensitivity virtually “methods” the entire body into contemplating it has much less fat storage than it really has. When leptin signaling is thrown off, urge for food increases and strength expenditure decreases simply because the physique is making an attempt to obtain unwanted fat!

3) Breakfast cereals – Most breakfast cereals, even supposedly coronary heart healthier types like cheerios, spike blood sugar to very large amounts. In simple fact, cheerios in fact have a greater glycemic index than soda! And cereal is frequently eaten compulsively. How numerous of us have raided the pantry at night for a bowl of cereal? And how often does it finish at just one particular bowl?

Most folks make this foods even even worse by introducing raisins or bananas. Though considered by most to be healthful, a breakfast of cheerios and sliced bananas in skim milk with a glass of orange juice will insure a blood sugar roller coaster for the relaxation of the working day. You’d be better off skipping breakfast than commencing your day like that.

two) Milk chocolate and other candy – Sweet is loaded with energy and sugar. Most of us presently know we require to keep away from these food items if we are trying to reduction bodyweight. If you have an insatiable sweet tooth or your are a “chocoholic”, try taking in only chocolate that is at minimum 75% cocoa. Also consider shaving Haldiram Franchise off with a sharp knife or potato slicer and permitting the shavings dissolve on your tongue a single or two at a time.

1) Sweetened Beverages – Soda, sweet tea, and other sweetened beverages are the most fattening foodstuff about. They are really quickly digested and trigger a big insulin release. It normally takes only a few seconds to chug a 12 ounce can of soda, however that beverage consists of 150 calories! Consuming that a lot of energy from strong food sources, even candy, would just take a lot for a longer time. Even a hundred% fruit juice includes an extremely higher quantity of sugar and ought to be prevented if you are striving to get rid of weight or if you have metabolic syndrome, pre-diabetic issues, or diabetes.


To shed excess weight (or to steer clear of gaining excess weight) it is crucial that we lessen or eliminate these fattening food items from our diet plan. At times, getting rid of even a single of these meals can lead to a substantial excess weight decline. 1 consumer I worked with missing 18 kilos in one month simply by slicing cheese out of her diet plan! It is also normal to see a double digit regular monthly weight reduction by slicing out soda and all other caloric drinks. But it is not needed to remove all of these food items entirely.

Some of the strategies I have located to be most valuable incorporate:

1) Begin with breakfast

Most typical American breakfasts are loaded with processed grains and sugar. Even a “healthful” breakfast of cereal with skim milk, juice, and dry total grain toast will sky rocket your postprandial blood sugar and go away you hungry and minimal power two or three hours later on. Other normal selections, like muffins, doughnuts, and bagels are just as poor, though the body fat in these meals can help to stabilize your blood sugar and hold you total for a minor for a longer time than the initial instance.

Alternatively of the normal options, start off your day with a low carbohydrate, higher protein, and higher fat food. Try to eat foodstuff in a natural way minimal in carbs such as eggs, avocados, olives, smoked salmon, and by natural means remedied breakfast meats. Little quantities of minimal calorie fruits such as raspberries or blackberries can also be provided.

two) Try to eat fifty percent

It can be quite discouraging to think about a daily life with no your favorite meals. So do not. Alternatively strive to eat 50 percent.

Take fifty percent the bread off your sandwich. Try to eat half of the pasta that is served with your grilled hen. And when you try to eat desserts, share them with a good friend.

3) Do not hold fattening food items all around

Most people overeat at night. But if you never have fattening foods in your pantry you can not consume them. Will not buy candies, chips, cakes, or cookies. Ditto for breakfast cereals and breads. And I don’t take the excuse that you need to have to have these food items in your residence for your children. Even if you feel that you have to hold some snack foods about for them, do not acquire kinds that you like!

four) Take into account health supplements and super foods

Fenugreek and cinnamon extracts have both been shown to increase postprandial blood sugar spikes. Acidic food items such as vinegar and lemon juice can also decrease blood sugar. Medium chain triglycerides (i.e. coconut oil) and eco-friendly tea have each been demonstrated to enhance metabolic charge and energy expenditure. And fish oil appears to improve just about every single condition recognized to gentleman.

Precisely how In order to Select and Enjoy Slot online Equipment – Increase Your Port Equipment WinningsPrecisely how In order to Select and Enjoy Slot online Equipment – Increase Your Port Equipment Winnings

If you intend to understand how to play slots, then read this. You will learn selecting the particular best slots that can easily enable you to increase your slot machine machine winnings Ekings.

When you play slots, it is usually nice to use the lot of useful techniques. This is because acquiring good methods will make it possible for you to win major levels of profits. Slot device games very funny games for you to play and are well suited for having a wonderful past-time. The adventure can even be more fun when a person understand how increase your possibilities of winning.

Casino wars may be categorized as the easiest online casino video games to be able to play. Nevertheless, to increase a person chances of receiving you need to know how to pick the best device which can offer the very best payouts. Upon going into this gambling establishment, you will discover a good lot of products. The looks and the particular bright lights really can end up being very attractive. If you are attracted to play, do not immediately select a favorite machine. You want to identify first which usually machine is definitely a good warm slot or perhaps a wintry slot.

One can find no specific concepts or perhaps guidelines within identifying which in turn slot can be hot as well as cold. Although in common conditions, most of the casinos include just like selected patterns within organizing the good and even the bad slot machines throughout terms of payouts and jackpot prizes. Usually, slots found near winning promises booth are the ideal ones to play along with. This is because internet casinos want to appeal to different people to play slots as they hear other people lining up in the succeeding claims interpreting booth to claim their jackpot awards immediately after they play slot products.

Slot machines which can end up being found in coffee retailers and cafes are virtually all often produced as popular slots. pilar168 -catching vivid lights as well as inviting sounds of the slots possess this enticing effect to individuals who are eating to help finish their very own foodstuff immediately so that they can enjoy slot games immediately.

Typically the worst slot devices are often placed in close proximity to casino entrances. Therefore , it is good to steer clear of these kind of machines. Most very likely, these models are set to give the most detrimental payouts. Casinos do definitely not commonly place the superior machines around entrances mainly because this will eliminate in order to the people to shift around the internet casino for you to play other games.

Devices next to game tables also have excessive chances associated with being cold video poker machines. Negative machines are often put here because casinos would certainly like to stop often the cheering slot winners via troubling those you can be playing online poker, blackjack, and even other table games. Most of these gambling establishment games require a great deal of concentration too.

In the event that you notice slots next to ticket booths or plane ticket lines intended for shows or movies, avoid them. Definitely, these types of machines can not necessarily offer good wonderful payouts. This specific is done to protect against people from getting diverted from watching shows that can be played slots.

When you have fun with, make certain you have an plenty of cover it. Play simply within your means and adhere to your spending budget. As you play slot models, make sure to set a amount for your bankroll and do not make use of the money designed for knick knacks and bill payments.

Exactly what Is definitely Design Slot gaming Auto Racing Together with How Perform My partner and i Acquire Started out?Exactly what Is definitely Design Slot gaming Auto Racing Together with How Perform My partner and i Acquire Started out?

Do you feel the require for velocity, but do not want all of the risks and hazards that are involved when driving a true auto at substantial speeds incurs? Not to point out the cost to mend a true racing auto when you wad it up in a crash. If this is you, then try out your hand at slot vehicle racing. You see, model slot auto racing has been close to considering that 1929 and has acquired immense popularity, nationally and internationally.

Today, design slot vehicle racing is in a team of product automobile racing which consist of radio managed, greater acknowledged as RC racing and other folks

THE Ekings Quite, Extremely Principles OF SLOT Auto RACING

Product slot vehicles are run electronically by possibly batteries or from some source of electrical power, which is furnished to the car by a steel strip on each facet of the slot.

The tracks on which slot cars operate are created up of groves or slots(consequently the phrases ‘slot’ automobile) into which the vehicles are guided with the support of a pin or a blade like equipment on the underneath carriage of the vehicles. Only one particular slot automobile is to occupy 1 slot. So for example, if you have an eight lane track, you can have up to eight automobiles circulating the monitor.

Every slot is connected to a electrical power resource, these kinds of as an electric powered electricity pack or batteries which maintains that the power provide stays secure throughout the complete time the slot cars are on the keep track of. To prevent the slot autos from leaping out of the slot, some of the slot cars below carriage have some form of magnets which hold these electrical design automobiles in continuous make contact with with metallic strips even at higher speeds. Some model automobile blades are even magnetized to attain the identical impact as the undercarriage magnets. The velocity of the automobiles are controlled by the squeezing of the set off way on a pistol-grip joystick placed in the hand of the individual who is controlling the slot automobile. Squeezing the trigger will increase the pace of the slot automobile and releasing the bring about slows the electric powered product automobile down or stops it completely.

Slot vehicle racing is really worldwide. Worldwide competitions are held each year in the United States and overseas. The United States has two HO scale vehicle organizations known as the United Federation of HO racers Association (UFHORA) and the HO Expert Racing Affiliation (HOPRA). Each yr the two companies hold countrywide and worldwide events around the country. These activities are not only for racing the slot cars, but also to raise basic awareness slot automobile racing in standard..


So you want to race,huh? If pilar168 are a true rookie to slot auto racing,initial I advise you join an slot vehicle firm, either a regional one particular in your community and or a single that is recognized nationally. You can obtain a wealth of information from these places. For the HO ethusiast, check out the countrywide business HOPRA.Their web site is at

Then go down to the passion retailer and obtain a model slot vehicle racing established of the scale you want to race. It does not have to be a big established. Go house,set it up and have Entertaining!! See how the observe and the cars are made. Observe how the car is ready to propel by itself down the monitor,keep in the slot and quit.Do not be frightened to delve inside the vehicles to check out out the gears,chassis and how the human body is mounted.

In no time you will be upgrading to a larger established both by introducing on to you existing set or jogging down to your local observe for far more knowledge and or better opposition.You will most likely update your car(s) also by lightning your chassis, setting up a tighter wound motor with customized brushes,putting in stickier tires for better traction and a lot more. and imagine me when I say more, as there are a lot of ways to make a slot automobile faster….significantly quicker.

Classic Online slot VS Slot game On-line – Precisely what Will bte Your own Style?Classic Online slot VS Slot game On-line – Precisely what Will bte Your own Style?

When you are considering taking part in slots, you can weigh the execs of downsides of playing slots on-line or traditionally at your will. Even though both have its quite possess set of motives why it is wonderful, the ultimate selection is up to you. As a new player to slots, you can get the rhythm, flow, and speed that you feel you want to acquire. Luck is anything that can be manifested within the taking part in discipline of your selection. It is simply up to you to make a decision in which you’ll be actively playing.

Conventional slots can give you what you want as considerably nostalgia is anxious. The “one particular arm bandit” offers you that pull lever that so many people affiliate with classic gambling halls. If that lever pulling is some thing that you need to encounter, maybe the classic gaming corridor is some thing for you Ekings.

Conventional slot machines in land-based casinos can also offer you the outdated appeal and aesthetics that one particular associates with merely “becoming there”. This is one thing that a lot of individuals trek out for. Discovering the style in the carpet, the glitz and the glamour is anything that can by no means be completely recreated in the comfort and ease of your own home.

Now that we understand what is presented to us from the standard slot equipment and casinos, we can investigate why so many people decide on the slots on the web game. Slots from property are not as loud or extravagant as the standard casino. Nonetheless, you need to know about the a lot of fantastic causes why individuals pick the on the web slots knowledge.

On-line slots are performed from the all-natural comfort of your property. You can take pleasure in the recreation in any relaxed situation you choose: with drinks, with a food, with music, although seeing tv, in your pajamas…The prospects are limitless when it arrives to the way you enjoy online slots.

Most gamers decide on to enjoy online for a moment of rest or pleasure in their day-to-day regimen. They clearly can not go to Las Vegas or Atlantic Metropolis each single time they really feel like they want to play a round of slots, so playing from their possess Laptop is ideal.

Maintain in thoughts the 1 accurate thing when you are struggling to make a selection about taking part in on the web slots or not: the on the web slots are operate by practically the actual same mechanics that the traditional slots are operate by. The levers on the sides of the traditional slot equipment are purely for seems to be and nostalgia. These days, the interior features and RNG (random amount generator) of equally the online slots and the traditional slots are the very same.

Now that asia99  know what the professionals and negatives are, you can make your selection. Play online slots when you want play conventional slots when you can.

Bally Gaming Systems is the unique massive boy on the scene. Started in 1968, it has operated below a range of names, which includes Bally Systems, and created the initial multi-coin slot and the 1st movie multi-coin slot. Although they don’t have a stranglehold on the market place like they used to, Bally is nevertheless a dominant title in the sector. They are not connected to Bally Total Health.

International Recreation Technologies (IGT) is a manufacturer based mostly on Reno, Nevada, property of Lieutenant Jim Dangle and his fantastic deputies. IGT is a multinational corporation, with branch places of work located across the world and is the greatest slot machine producer in the planet. They have been an innovator in popularizing extensive-spot progressive slots and designed a ticketed method named EZ-Pay.

Konami Gaming is the gambling division of the Japanese firm ideal recognized for generating popular online video online games performed in arcades and on Nintendos throughout the entire world. How awesome is Konami? They developed Castlevania. Ample said. They have been manufacturing slots since 1973, but have only distributed slots in the United States given that 2003. They are now certified in Nevada and many tribal territories in America.

Mikohn Gaming is a relative newcomer to slot device production. They are based mostly in Las Vegas and began in 1996. The greater part of the game titles they create and marketplace belong to IGT.

In addition to slot devices for land-based casinos, there are some organizations that focus in planning software for on the web slots. However there are a lot of companies in this subject, there are a handful of massive names that are dominating the marketplace.

Microgaming is a computer software development organization primarily based in the Isle of Man. They declare to have unveiled the very first on the web casino in 1994 and manufacture on the web slots for almost 100 casinos. In addition to slots, they also style games for poker, blackjack, roulette and more.

Playtech identifies themselves as the world’s premier publicly traded on the web gaming software developer, and I could discover nothing at all to refute that claim. They layout a broad array of online games, like slots and a variety of desk online games.

ต่างประเทศ การพนัน – แท้จริงแล้วคืออะไร การพนันที่คุ้มค่าจริงๆ หลายสิบ involving Billions A 12 months!ต่างประเทศ การพนัน – แท้จริงแล้วคืออะไร การพนันที่คุ้มค่าจริงๆ หลายสิบ involving Billions A 12 months!

โอเค ฉันอีกครั้ง กับ เพิ่มเติมที่น่าสนใจ การสนทนาใน เพียง นอกชายฝั่ง การพนัน และเป็นรายละเอียด ในหน้านี้ คู่ของฉันและฉัน ต้องการพูดคุย มากยิ่งขึ้น เกี่ยวกับ อย่างไร ใหญ่มาก นี้โดยเฉพาะอุตสาหกรรม กำลังดำเนินต่อไป ที่จะเติบโต ในขณะที่ บริษัทนอกชายฝั่งบริษัทนอกชายฝั่งจะก้าวข้ามมาตรฐานกฎหมายและระเบียบข้อบังคับสำหรับประเทศต่างๆ

หนึ่งที่ดีที่สุด สิ่งที่ ที่จริงแล้ว สามารถ จินตนาการเกี่ยวกับการดำเนินการคาสิโนการพนัน นอกชายฝั่ง หาก ใครๆ มีการเชื่อมต่อ เว็บ กับ เกี่ยวกับ ตัวอย่าง คุณอยู่ในตลอด องค์กร เหมือนกับที่ ใครๆ อยู่ใน โลก ไม่สำคัญ แล้ว เพื่อ produce สิ่งต่าง ๆ มากยิ่งขึ้น ทำให้สับสน ที่จะได้รับ ประเทศต่างๆ สามารถ ลงโทษบริษัท a ใหม่ เนื่องจากกฎหมาย ภาษี ออนไลน์ คาสิโน รวบรวม บิตและชิ้นส่วน ผ่าน มากมาย แตกต่าง เกี่ยวกับ โลก องค์กร เทคนิค นี้พิสูจน์แล้วว่า in order to ประสบความสำเร็จอย่างมาก as สำหรับ ภาพประกอบ หาก ต่างประเทศ โป๊กเกอร์ คาสิโนตัดสินใจ ให้คุณ บรรลุ ใบอนุญาตจาก 1 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ประเทศ จากนั้น โฮสต์ บ่อยครั้งที่เว็บไซต์ของ ออนไลน์คาสิโนในอีกพื้นที่เก็บข้อมูลในประเทศอื่น ร่วมกับแล้วโฆษณา มีไว้สำหรับ ผู้บริโภคไปยังประเทศอื่น . นี่วิธี นั่นคือ สมบูรณ์ ถูกกฎหมาย ในทั้งหมด ความสัมพันธ์ , เพียง แสดงให้เห็นว่า ไร้สาระ ว่า จะเป็นของรัฐบาล เซ๊กซี่บา ค่า ร่า of ถึง ควบคุม ทั้งหมด กิจกรรมนอกชายฝั่ง คาสิโน

To be able to ให้ความคิด ใหญ่แค่ไหน อุตสาหกรรมนี้ ข้อเสนอ มา ไม่มี รู้ เกี่ยวกับ แน่ แต่ค่าประมาณที่คุ้มค่า โดยรวมคือ รอบ สามแสนล้าน ระดับ บวก เพิ่มขึ้น นี้ จะเป็น มหึมา ร่างกาย พิจารณา ที่เฉพาะใน 2150 เท่านั้น ตัวเลขคือ nearer to หนึ่งร้อยล้าน level

ยังเพราะ ผู้คนกำลังเล่นคาสิโน ออนไลน์ มากขึ้นเรื่อยๆ ทุกปี ต่างประเทศ การพนัน บริษัท จริงขยายอาณาจักร ของพวกเขา อาณาจักร เพิ่มเติม มองเข้าไปใน หมองคล้ำ ส่วนต่างๆ ของรายละเอียดนั้น ประเทศ กฎหมายภาษี เพียง เพิ่งล่าสุด รัฐบาลสหรัฐฯ มี ติดตั้ง การวิเคราะห์ สำหรับ เกือบทั้งหมด การพนันคาสิโนออนไลน์ เว็บไซต์เพื่อโฆษณาบนอินเทอร์เน็ต โดยทั่วไปคืออินเทอร์เน็ต บน ชุดทีวี ร่วมกับในหนังสือ หรือบางที สิ่งพิมพ์. กลยุทธ์ใหม่นี้ ใช้แล้วโดย นี้ หน่วยงาน มี วาง สิ่งใหม่ สิ่งกีดขวาง ใน สิ่งต่างๆ สำหรับ ไม่กี่ สองสามเดือน แต่นอกประเทศ คาสิโน สถานที่โต้กลับ โดยวิธีของ นำเสนอ ประโยชน์ทางการศึกษา เกี่ยวข้องกับ สนุกกับ แสร้งทำเป็นเงิน ร่วมกับ ที่ บางแห่ง คาสิโน อย่างครบถ้วน ออกจาก มุมมองใน ที่นอกชายฝั่ง การพนัน คน มือ เพื่อค้นหา จริง ดำเนินการ ดอลลาร์ เว็บไซต์ ภายใน

ดี โดยที่ รอบๆ ระวังผู้เล่น บนเว็บ ที่ระแวดระวัง in order to ให้ ใน มอง ข้างนอก สำหรับเครื่องแต่งกายนอกชายฝั่ง โป๊กเกอร์ คนเดียว ทำให้มันเกิดขึ้นได้อย่างไร? เพื่อเริ่มต้น เรา สามารถขอบคุณ ที่ หลายคน เว็บไซต์ที่เป็นของตัวเอง โสด จุดประสงค์ในชีวิต จะเป็นเพื่อ แสวงหา ค้นหา และ โพสต์บล็อก บนเว็บไซต์ของตน นี้ บัญชีดำ คาสิโนสำหรับ หลากหลาย สาเหตุ แต่ โดยทั่วไป เกี่ยวกับ ไม่ใช่ ใช้จ่าย ผู้ซื้อ การชนะ หรือไม่ เชื่อถือได้ เปิดทั้งหมด ตามที่ คู่ของฉันและฉัน เป็นเจ้าของที่กล่าวถึงก่อนหน้า เรา ไม่สามารถ ความกดดัน เพียงพอที่จะ รับบางเวลา อันดับแรก และแม้กระทั่ง ดูใน คาสิโนออนไลน์ ของตัวเลือก และทำให้ บางอย่าง คุณกำลังจัดการกับ ร่วมกับ เชื่อถือได้นอกชายฝั่ง การพนัน คาสิโน แต่เพียงผู้เดียว.

วิธีเล่นบาคาร่า – คู่มือบาคาร่าโดยละเอียดวิธีเล่นบาคาร่า – คู่มือบาคาร่าโดยละเอียด

ถ้าคุณชอบเล่นบาคาร่าในคาสิโนบนบก คุณจะพบว่าโต๊ะบาคาร่านั้นแยกออกจากพื้นคาสิโนทั่วไป คนที่เล่นบาคาร่าเป็นชนชั้นสูงและมีทุนสำรองสูง ในความเป็นจริงการเล่นแบล็คแจ็คในคาสิ เซ็กซี่ บาคาร่า ่าคุณจะต้องมีแบ๊งค์ที่ค่อนข้างใหญ่เพื่อเริ่มต้น หากคุณมีอยู่แล้วสิ่งที่คุณต้องกังวลก็คือการแต่งกาย คุณไม่สามารถคลุกคลีกับผู้เล่นระดับสูงได้ถ้าคุณไม่แต่งตัวตาม

หากคุณไม่สนใจเรื่องการแต่งกายมากนัก และหากคุณไม่ต้องการใช้เงินจำนวนมากกับบาคาร่า คุณสามารถเล่นบาคาร่าออนไลน์ได้ตลอดเวลา มีเกมดีๆมากมายให้เลือกเล่น ส่วนที่ดีที่สุดเกี่ยวกับการเล่นบาคาร่าออนไลน์คือราคาที่ย่อมเยากว่า คุณสามารถหาโต๊ะบาคาร่าได้ตั้งแต่ราคาถูกไปจนถึงราคาแพงมาก และคุณไม่ต้องกังวลกับการแต่งตัวและผสมผสานกับผู้เล่นระดับสูง

มาดูกฎของบาคาร่ากัน พวกเขาค่อนข้างตรงไปตรงมาและคุณไม่ควรมีปัญหาในการทำความเข้าใจ

ไพ่ทั้งหมดในสำรับมีนิกายที่แน่นอน บัตรมีมูลค่าดังนี้:

ไพ่หน้าไพ่ทั้งหมด (Jacks, Queens, Kings) และ 10s มีค่าเท่ากับ 0
ไพ่ทั้งหมดตั้งแต่ 2 ถึง 9 มีมูลค่าตามหน้าไพ่
เป้าหมายหลักของเกมคือการเข้าใกล้ 9 ให้ได้มากที่สุดโดยไม่ต้องข้าม มือที่ใกล้เคียงที่สุดกับ 9 ชนะ

เกมจะเริ่มหลังจากที่คุณวางเดิมพัน คุณสามารถวางเดิมพันได้ 3 ประเภท คุณสามารถเดิมพันผู้เล่น เจ้ามือ หรือเสมอกัน จากนั้นคุณจะได้รับไพ่สองใบ และเจ้ามือก็เช่นกัน หากแต้มรวมในมือของคุณคือ 9 แสดงว่าคุณมี “เนเชอรัล” และคุณชนะโดยอัตโนมัติ หากคุณได้รับไพ่ 5 และ 6 คุณไม่ต้องจับ มูลค่าของมือคุณนับเป็น 1 ไม่ใช่ 11

หลังจากแจกไพ่สองใบแรกของคุณแล้ว คุณสามารถจั่วไพ่เพิ่มได้หากต้องการ ถ้าคุณต้องการชนะที่บาคาร่า คุณต้องอยู่ใกล้ 9 มากที่สุด

คุณสามารถคาดหวังว่าจะได้รับเงินแม้แต่เงินเดิมพันผู้เล่นที่ชนะ การเดิมพันเจ้ามือมักจะชนะบ่อยกว่า แต่คุณต้องจ่ายเป็นเปอร์เซ็นต์ที่แน่นอนให้กับคาสิโนสำหรับการเดิมพันเจ้ามือที่ชนะทุกครั้ง

ทั้งหมดนี้เป็นสิ่งที่ต้องรู้เกี่ยวกับบาคาร่า อย่างที่คุณเห็นกฎนั้นเรียบง่ายอย่างเหลือเชื่อ ไม่ว่าคุณจะตัดสินใจเล่นบาคาร่าในคาสิโนทางบกหรือคุณตัดสินใจที่จะเล่นบาคาร่าออนไลน์ คุณแน่ใจว่าจะมีช่วงเวลาที่ดีและอาจชนะเงินจำนวนมาก

คุณควรรู้ว่าเกมบาคาร่ามี 3 ประเภท เราจะพูดถึงรายละเอียดอีกครั้ง สิ่งสำคัญที่ต้องจำคือกฎของบาคาร่าและทำความเข้าใจวิธีการเล่นเกม หากคุณรู้พื้นฐาน คุณจะสามารถเลือกรูปแบบต่างๆ ได้อย่างง่ายดาย

ความถี่สูง คาสิโนการพนัน หุ้น อุตสาหกรรม ปัญหา และนักลงทุนเวลา เล็กความถี่สูง คาสิโนการพนัน หุ้น อุตสาหกรรม ปัญหา และนักลงทุนเวลา เล็ก

ในวันที่ หรือบางที รอบ ช่วงเวลาของวันที่ กรกฎาคม -สิงหาคม 2554 หนี้ส่วนบุคคล ข้อตกลง พูดคุยใน บัวโนสไอเรส DC บวก ลิมิตของคลังสมบัติของสหรัฐอเมริกาที่เรา แล้ว ชอบ ตลาดหุ้น USA ของตลาดหุ้น การลงทุน ทั้งหมด โลก ที่อยู่ กำลังดำเนินการกำลังจัดการกับสุดขั้ว ความคาดเดาไม่ได้. เซ๊กซี่บาคาร่า ้ ความเจ็บป่วย ดังกล่าวมักจะเป็น เมื่อ นักลงทุน หลั่ง ใหญ่ เวลา หรือทำให้ โดดเด่น เพิ่มขึ้น. โดยทั่วไป มันคือ อุตสาหกรรมมืออาชีพที่ สามารถเป็นในเกมได้ และกระทั่ง ตระหนัก เกม นั่น พบกับตัวเองด้วย ทั้งหมด รางวัล ที่ชนะ

On one place the Dow Burt manufacturing เฉลี่ย เกิดขึ้น 632 สิ่งของในหนึ่งวัน ความคิด เป็นตลาดที่ใหญ่ที่สุด ต่ำกว่า เพราะตลาดปี 2008 ความผิดพลาด in a very ระยะเวลาหนึ่งวัน บ่อยครั้ง จำนวน ปริมาณ กำลังกลายเป็น ซื้อขายกันที่ ช่วงเวลา เคย เกินกว่า นี้จำนวน เวลาน้อย ผู้ถือหุ้นในตลาด นั่น คือ คนเหล่านั้น ตัวเลขเป็นไปไม่ได้ หรือดังนั้น ไม่น่าเป็นไปได้และสูง ไม่น่าเป็นไปได้ที่จะสร้างหนึ่ง คำถาม ข้อเท็จจริงที่เป็นกำลังเกิดขึ้น? อย่างเหมาะสม มัน ง่ายมาก; การซื้อขายความถี่สูง ระบบคอมพิวเตอร์ โดยใช้ เฉพาะ สิ่งประดิษฐ์ที่ซับซ้อน ฉลาด วิธี จบลงแล้ว ทำให้ การลงทุน ประมาณ ไมโครวินาที และ 1000s คนเหล่านี้ ต่อทุกๆ 12 ทันที ระยะเวลา

ใน Lewis Cudlow’s “Free-Market Capitalism” express with CNBC Larry ได้รับ พูดกับแขกคนหนึ่ง บวก แนะนำว่า ตอนแรก ได้รับเล็กน้อย อยู่ในการควบคุม และ ปัญหา ถูก ไม่ จริงๆ ซื่อสัตย์ กับ ตัวเล็ก ผู้บริโภค นักลงทุน แย่กว่านั้น ที่ เคยเป็นกำลังกัดกร่อน การประกันตนเอง ในของเรา หุ้น ตลาด. หากเวลาน้อย นักลงทุน ไม่รู้สึก ได้รับการคุ้มครอง หรือแม้กระทั่งรู้สึกว่า วิดีโอเกม คืออุปกรณ์ เพียง คล้ายกับ เกมสล็อตแมชชีนใน เดอะ คาสิโน แล้ว แน่นอนว่าทำไม น่าจะที่พวกเขาเล่นหรือไม่

ฉัน เย้ยหยันเพราะฉัน ในท่ามกลาง เขียนบทความนี้ ถ้า ฉัน ให้ความสนใจกับ การกล่าวโทษที่สูง อัตราการเกิดซ้ำ การลงทุน แผนงาน และ จริงๆ แล้ว สมบูรณ์ เห็นด้วยกับสิ่งที่ ได้รับ พูดว่า. แน่นอน เฉพาะนี้ คือ ไม่จำเป็น ครั้ง ที่ 1 ถ้า คุณจะ ความคิด ที่แล้ว ปี ที่นั่น เคยเริ่มต้นมาแล้ว สิ่งที่ดี สำคัญ แฟลช ชน, เมื่อ เครื่องจักรใช้ มากกว่า และนั่นก็ โยก ผู้ค้า ความมั่นใจและ แน่นอน เจ้าหน้าที่และ SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION’S ได้ตรวจสอบ โดยทั่วไปแล้ว ปัญหา แต่เห็นได้ชัดว่า ไม่เคย predetermined แล้ว สำหรับคุณ มี 10% ตลาด ช็อต ใน เพียงไม่กี่ วัน เกี่ยวข้องกับ การค้าขาย รักษา คน ขึ้นในเวลากลางคืน นี่ จะทำให้ความเครียด และแม้กระทั่งการโจมตีด้วย หัวใจ

เมื่อเวลาเล็ก ๆ ผู้ถือหุ้น ที่มี ชีวิต ส่วนลดและ ชีวิตเกษียณ เงิน ตกอยู่ในอันตราย ทั้งหมด ความจริงที่ว่า พวกเขาเคย เคย ได้รับ สิ่งนั้นจะ ความไม่แน่นอนใช้ ค่าใช้จ่าย ไม่เพียงแต่ใน บุคคลเหล่านี้ แต่ ยังใน ที่ โดยรวม การประกัน ซึ่งก็คือ ไม่ได้จริงๆ ดีสำหรับที่ดินของเรา ด้วยเหตุผลที่ หุ้นของเรา ตลาด กำลัง ช่วยให้เรา บริษัท หากพวกเขา เป็น ทำงานได้ นั่นทำให้เกิดปัญหาใหญ่ a new มัน มาก ไม่ดี ไม่มีใคร คือ ที่อยู่ ปัญหานี้ หรืออาจจะการแก้ไข มัน อันที่จริง ฉันจริง หวังว่า คุณทำได้ ได้โปรด คิดเกี่ยวกับ ทั้งหมดนี้ และ จินตนาการ

แลนซ์ วินสโลว์ เป็นปกติ ผู้ก่อตั้งที่เกษียณแล้ว ของ aเครือข่ายแฟรนไชส์ทั่วประเทศ และจากนี้ไป ดำเนินการออนไลน์ ผู้ต้องสงสัย คอนเทนเนอร์ แลนซ์ วินสโลว์ รู้สึก creating 24, 444 บทความเนื้อหา โดยง่าย 4 กันยายน in 5: 44 PM จะแน่นอน ยาก เพราะ เกือบทั้งหมด ตัวอักษร ใน แป้นพิมพ์คอมพิวเตอร์ ถูกสวม down ปัจจุบัน..

เล่นบาคาร่าออนไลน์ – ประโยชน์ของการเล่นเกมบนอินเทอร์เน็ตเล่นบาคาร่าออนไลน์ – ประโยชน์ของการเล่นเกมบนอินเทอร์เน็ต

บาคาร่าเป็นเกมยอดนิยม ไม่มีข้อสงสัยใดๆ เกี่ยวกับเรื่องนี้ อย่างไรก็ตาม สิ่งหนึ่งที่ผู้คนมักคิดไม่ถึงก็คือที่ที่พวกเขาอยากจะเล่นเกม แม้ว่าคาสิโนทั่วไปจะเป็นสถานที่แห่งหนึ่งที่คุณสามารถเข้าไปเล่นเกมได้ แต่ก็มีสถานที่อื่นๆ ที่คุณยังสามารถไปเพื่อเล่นและชนะรางวัลมากมาย ตัวเลือกยอดนิยมที่ผู้คนเลือกใช้คือการเล่นบาคาร่าออนไลน์ เมื่อคุณเรียนรู้เกี่ยวกับประโยชน์ทั้งหมดของการทำเช่นนั้น อาจมีความชัดเจนเพียงพอว่าทำไมคุณถึงต้องการเลือกตัวเลือกนี้


เมื่อคุณไปที่คาสิโนเพื่อเล่นบาคาร่า มีความกดดันที่อาจเกิดจากเจ้ามือหรือแม้แต่คนที่อาจอยู่ในคาสิโน นี่ไม่ใช่กรณีที่คุณเลือกที่จะดื่มด่ำกับบาคาร่าออนไลน์ ในช่วงเวลาใดเวลาหนึ่ง คุณจะอยู่ในบ้านของคุณเองอย่างสะดวกสบาย ดังนั้นคุณจะอยู่ในเขตความสะดวกสบายของคุณเอง แหล่งเดียวของแรงกดดัน หากมี อาจเป็นความคิดของคุณเอง! แต่การเล่นออนไลน์มักจะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า


ถ้าคุณคิดว่าเมื่อคุณเล่นบาคาร่าออนไลน์ คุณต้องละเลยตัวเลือกในการเล่นกับคนสด ให้คิดใหม่ คุณสามารถเลือกเล่นกับเจ้ามือได้อย่างง่ายดายและไม่มีปัญหาใดๆ นอกจากนี้ คุณยังสามารถสลับระหว่างซอฟต์แวร์และดีลเลอร์สดได้ ในกรณีที่คุณต้องการ แต่บาคาร่าแบบเจ้ามือสดนั้นสนุกต่างกันออกไป และหากคุณยังไม่ได้ลอง คุณควรทำทันที หลายคนที่เริ่มไม่แน่ใจเกี่ยวกับเรื่องนี้จึงเลือกใช้ในที่สุด


บางคนบ่นว่าเมื่อพวกเขาเล่นบาคาร่าปกติ พวกเขาไม่พอใจกับระดับการโต้ตอบที่พวกเขามีกับเจ้ามือ อย่างไรก็ตาม เมื่อคุณเล่นบาคาร่าออนไลน์ คุณเป็นคนเดียวที่เจ้ามือให้ความบันเทิง ดังนั้น คุณไม่มีอะไรต้องกังวลเมื่อต้องได้รั sexy barcarat ี่คุณสมควรได้รับ เว็บไซต์หลายแห่งในปัจจุบันเสนอทางเลือกของบาคาร่าแบบสดซึ่งเป็นของจริงโดยไม่ต้องออกจากบ้าน หากคุณไม่เคยลองใช้มาก่อน คุณจะต้องทึ่งกับตัวเลือกนี้อย่างแน่นอน

เป็นที่เข้าใจได้ถ้าคุณต้องการไปตอนนี้และเล่นบาคาร่าออนไลน์! ท้ายที่สุด ข้อดีมากมายที่คุณมีกับเกมนี้ทางออนไลน์นั้นหาที่เปรียบไม่ได้กับสื่ออื่นๆ บรรยากาศที่เหลือสำหรับคุณและปัจจัยความสนุกก็ค่อนข้างเหมือนกัน ที่จริงแล้วคุณควรลองเล่นบาคาร่าออนไลน์อย่างน้อยหนึ่งครั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเคยลองเล่นในคาสิโนมาก่อน มีเหตุผลว่าทำไมเกมนี้ถึงโด่งดัง และหากคุณต้องการเป็นส่วนหนึ่งของเกมนี้ด้วย ให้ไปที่คอมพิวเตอร์และออนไลน์ทันที

Caranya Ke Pilih dan Lakukan Slot online Produk : Tingkatkan The Posisi Model KemenanganCaranya Ke Pilih dan Lakukan Slot online Produk : Tingkatkan The Posisi Model Kemenangan

kasino online game untuk bermain. Meski begitu, untuk meningkatkan Anda peluang menjadi sukses Anda perlu mengenali cara memilih peralatan yang dapat memberikan Anda terbaik. Saat masuk biasanya perusahaan perjudian, Anda akan lihat baru banyak peralatan. suara dan khusus lampu terang sangat mendapatkan sangat menarik. Jika seorang individu tergoda untuk menampilkan, jangan langsung pilih a mesin favorit. Anda perlu memiliki untuk membedakan terlebih dahulu biasanya mesin bisa semacam populer slot atau mungkin slot a dingin.

Anda akan menemukan tidak ada konsep akurat atau bahkan pedoman didalam mengidentifikasi biasanya slot biasanya panas serta dingin. Namun sama situasi, lebih dari kasino memiliki seperti terpilih pola di menyiapkan yang baik dan bahkan yang buruk mesin slot dalam persyaratan pembayaran dan jackpot lotere hadiah. Biasanya, slot ditemukan di dekat memenangkan pernyataan booth adalah yang terbaik untuk dimainkan dengan. Ini karena gambling dens ingin memikat some other orang untuk bermain perang kasino sementara mereka mendengar orang lain putus asa di mendapatkan klaim booth untuk menyatakan jackpot mereka penghargaan segera setelah mereka bermain slot mesin.

Game mesin slot yang bisa akhirnya ditemukan di kopi pengecer dan kafe hampir semua sering diprogram sebagai mendesis slot . Yang khusus diinginkan hidup serta mengundang mungkin tampak dari slot mencakup efek menarik ini untuk orang-orang yang sedang makan agar menyelesaikan khususnya makanan item cepat sehingga mereka pasti bisa bermain slot game segera.

Ini slot terburuk model sering terletak dekat pintu masuk kasino. Jadi , ini baik untuk menjauhi jenis mesin. Paling mungkin, model ini diprogram untuk memberikan terburuk. Kasino belum tentu umum menempatkan mesin superior di sebelah pintu masuk karena ini akan menonaktifkan untuk membantu orang-orang untuk manuver di sekitar kasino agar dapat untuk memainkan game lain.

Produk di dekat meja permainan juga memiliki substansial kemungkinan tentang menjadi dingin perang kasino. Mesin Salah sering dimasukkan di sini karena kasino akan ingin menghindari ini bersorak slot mereka yang menang berasal dari mengganggu orang-orang yang Anda bisa bermain holdem poker, blackjack, dan permainan meja lainnya. Jenis-jenis kasino online game memerlukan semacam sejumlah besar konsentrasi juga.

asia99 di dekat loket tiket atau masuk baris mendapatkan pertunjukan atau mungkin film, hindari . Pasti, ini mesin ini akan tidak memberi pembayaran baik. Khusus ini dilakukan untuk mengurangi orang agar terganggu dari menonton acara untuk mencoba slot.

Ketika Anda menikmati, pastikan bahwa Anda memiliki an banyak anggaran untuk itu. Mainkan hanya sebagai bagian dari dan tetap pada keuangan. Sementara Anda bermain slot mesin, pastikan untuk mengatur a untuk uang Anda dan jangan menggunakan uang dibuat untuk barang rumah tangga dan tagihan kewajiban.

Pop Quiz Investieren in GewerbeimmobilienPop Quiz Investieren in Gewerbeimmobilien

Ich habe einmal gelesen, dass es eine gute Idee wäre, sie dort zu lassen, wenn man alle Immobilienanwälte in Illinois nimmt und sie entlang des Äquators aneinanderreiht. Das habe ich gelesen. Was meinen Sie, was das bedeutet?

Ich habe bereits über die Notwendigkeit der Sorgfaltspflicht beim Kauf von Gewerbeimmobilien geschrieben. Die Notwendigkeit, vor dem Abschluss jeden wesentlichen Aspekt der Immobilie, die Sie erwerben, zu untersuchen. Die Wichtigkeit, jede gewerbliche Immobilientransaktion mit der Einstellung zu bewerten, dass es nach dem Abschluss kein Zurück mehr gibt. Der Verkäufer hat Ihr Geld und ist weg. Wenn nach dem Abschluss Probleme auftreten, bedeuten die Vertragserklärungen und Gewährleistungen des Verkäufers bestenfalls teure Rechtsstreitigkeiten. VORBEHALT EMPTOR! “Lass den Käufer aufpassen!”

Wenn Sie zu Beginn einer gewerblichen Immobilientransaktion besonders darauf achten, „es richtig zu machen“, können Zehntausende von Dollar gespart werden, wenn das Geschäft schief geht. Es ist wie der alte Fram®-Ölfilter-Slogan in den 1970er Jahren: „Sie können mich jetzt bezahlen – oder mich später bezahlen“. Bei Gewerbeimmobilien kann „später“ jedoch zu spät sein.

Der Kauf einer Gewerbeimmobilie ist NICHT wie der Kauf eines Eigenheims. Es ist nicht. Es ist nicht. Es ist nicht.

In Illinois und vielen anderen Bundesstaaten erfordert praktisch jeder Abschluss von Wohnimmobilien einen Anwalt für den Käufer und einen Anwalt für den Verkäufer. Das ist wahrscheinlich klug. Das ist guter Verbraucherschutz.

Das damit verbundene „Problem“ besteht jedoch darin, dass sich jeder Rechtsanwalt, der Wohnimmobilientransaktionen abwickelt, als „Immobilienanwalt“ betrachtet, der in der Lage ist, alle anfallenden Immobilientransaktionen abzuwickeln.

Wir haben im Jurastudium gelernt, dass es nur zwei Arten von Eigentum gibt: Immobilien und persönliches Eigentum. Daher – so vermuten wir – wenn wir kompetent sind, um einen Abschluss von Wohnimmobilien abzuwickeln, müssen wir auch kompetent sein, einen Abschluss von gewerblichen Immobilien abzuwickeln. Sie sind jeweils “Immobilien”, richtig?

ANTWORT: Ja, es handelt sich jeweils um Immobilien. Nein, sie sind nicht gleich.

Die rechtlichen Fragen und Risiken bei einer gewerblichen Immobilientransaktion unterscheiden sich deutlich von den rechtlichen Fragen und Risiken bei einer Wohnimmobilientransaktion. Die meisten sind sich nicht einmal annähernd ähnlich. Rechtsanwälte, die sich auf den Abschluss von Wohnimmobilien konzentrieren, stehen nicht vor den gleichen Problemen wie Rechtsanwälte, die sich auf gewerbliche Immobilien konzentrieren.

Es ist eine Frage der Erfahrung. Entweder Sie kennen die Probleme und Risiken gewerblicher Immobilientransaktionen – und wissen damit umzugehen – oder eben nicht.

Ein wichtiger Punkt, an den Sie sich erinnern sollten, ist, dass die unzähligen Verbraucherschutzgesetze, die Käufer von Wohnimmobilien schützen, nicht für Käufer von Gewerbeimmobilien gelten und keinen Schutz bieten.

Eine kompetente gewerbliche Immobilienpraxis erfordert eine fokussierte und konzentrierte Untersuchung aller für die Transaktion wesentlichen Fragen durch jemanden, der weiß, wonach er sucht. Kurz gesagt, es erfordert die Ausübung von “Due Diligence”.

Ich gebe zu – die Ausübung der Sorgfaltspflicht ist nicht billig, aber die Nichtbeachtung der Sorgfaltspflicht kann für den gewerblichen Immobilieninvestor ein finanzielles Desaster bedeuten. Seien Sie nicht “penny wise and pound dummish”.

Wenn Sie ein Haus kaufen, beauftragen Sie einen Anwalt, der Hauskäufer regelmäßig vertritt. Wenn Sie Gewerbeimmobilien kaufen, beauftragen Sie einen Anwalt, der regelmäßig gewerbliche Immobilienkäufer vertritt.

Vor Jahren habe ich aufgehört, mich mit Wohnimmobiliengeschäften zu befassen. Als aktiver Anwalt für gewerbliche Immobilien beauftrage ich sogar einen Berater für Wohnimmobilien für meine eigenen Hauskäufe. Ich tue das, weil sich die Wohnimmobilienpraxis grundlegend von der gewerblichen Immobilienpraxis unterscheidet.

Vielleicht „harfe“ ich auf die Notwendigkeit eines kompetenten Beraters mit Erfahrung in gewerblichen Immobilientransaktionen. Ich glaube es wirklich. Ich glaube, es ist wichtig. Ich glaube, wenn Sie in Gewerbeimmobilien investieren wollen, müssen Sie Ihre kritischen Denkfähigkeiten anwenden und klug sein.

POP-QUIZ: Hier ist ein einfacher Test für DEINE kritischen Denkfähigkeiten:

Bitte lesen Sie die folgenden Szenarien und beantworten Sie die Fragen mit WAHR oder FALSCH:

Szenario Nr. 1: Es ist Valentinstag. Sie sind auf der Jagd nach der Liebe Ihres Lebens. Vor ein paar Wochen hat sie Ihnen anvertraut, dass alles, wovon sie zum Valentinstag jemals geträumt hat, darin bestand, dass ihr Geliebter in einem weißen Smoking mit Frack und Zylinder vor ihrer Tür auftaucht und ihr einen wunderschönen Blumenstrauß überreicht . Sie haben den Smoking gemietet, aber jetzt machen Sie sich Sorgen darüber, wie viel Geld Sie ausgeben.

RICHTIG ODER FALSCH: Da Blumen so ziemlich alle gleich sind, ist es in Ordnung, wenn Sie die Rosen überspringen und mit einem Strauß frischer gelber Löwenzähne auftauchen.

Szenario Nr. 2: Ihre Sehkraft hat sich über mehrere Jahre so weit verschlechtert, dass Sie Ihren Wecker kaum noch sehen können. Sie erwägen jetzt eine korrigierende Augenoperation, sodass Sie keine Brille benötigen. Ihre Schwägerin hatte eine korrigierende Augenoperation und hatte spektakuläre Ergebnisse. Sie empfiehlt ihren Augenchirurgen, erwähnt jedoch, dass die Kosten für beide Augen etwa 5.700 US-Dollar betragen und dass die Operation nicht von der Versicherung abgedeckt ist. Vor , um Ihre Hämorrhoiden zu korrigieren, und es kostete Sie nur achthundert Dollar.

RICHTIG ODER FALSCH: Da Chirurgen alle eine medizinische Fakultät besucht haben und alle Ärzte sind, sind Sie sparsam und klug, wenn Sie den Chirurgen, der Ihre Hämorrhoidenoperation durchgeführt hat, bitten, Ihre korrigierende Augenoperation durchzuführen.

Szenario Nr. 3: Vor einigen Jahren, als Sie zum ersten Mal geheiratet haben, haben Sie einen ehemaligen Klassenkameraden, der Anwalt ist, gebeten, Sie beim Kauf Ihres Reihenhauses zu vertreten. Die Kosten betrugen nur 375 $. Ein Jahr später gründeten Sie eine Familie und entschieden, dass Sie ein Testament brauchen. Derselbe Anwalt hat ein Testament für Sie und Ihre Frau zu einem Gesamtbetrag von 700 $ erstellt. Sie haben Ihr eigenes Unternehmen gegründet und Ihr befreundeter Anwalt hat eine Gesellschaft für Sie gegründet und Ihnen nur 600 US-Dollar zuzüglich der Kosten für das Firmenprotokoll berechnet. Jahre später, als Ihr Sohn wegen rücksichtslosen Fahrens verhaftet wurde, kümmerte sich Ihr befreundeter Anwalt um den Straffall und holte Ihren Sohn unter Aufsicht für nur 1.500 Dollar davon.

Ihr Geschäft war erfolgreich und Sie haben sich einen ziemlich großen Notgroschen aufgebaut, aber Sie sind es leid, für jeden Cent zu arbeiten, und möchten versuchen, in Immobilien zu investieren. Sie haben ein Strip-Einkaufszentrum im Auge. Es umfasst ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank, einen Baumarkt, chemische Reinigungen (mit monatlicher Miete), ein paar Fast-Food-Restaurants, einen Geschenkeladen, eine Zahnarztpraxis, eine Bowlingbahn (mit auslaufendem Mietvertrag) und Verpackungen dahinter eine Tankstelle/Minimarkt an der Ecke. Der Kaufpreis beträgt 8.000.000 US-Dollar, aber das Nettobetriebsergebnis sieht ziemlich gut aus. Wenn Sie die Bowlingbahn in ein Restaurant/Banketteinrichtung mit umfassendem Service und die chemische Reinigung in eine rund um die Uhr geöffnete Münzwäscherei verwandeln, werden die Nettobetriebseinnahmen steigen und das Einkaufszentrum wird zu einer spektakulären Investition. Sie planen, einen Großteil Ihrer Lebensersparnisse zusammenzubringen und 2.000.000 Dollar für den Kauf dieses Strip-Einkaufszentrums aufzubringen und sich den Restbetrag von 6.000.000 Dollar zu leihen. Sie erinnern sich, dass Ihr Anwaltsfreund vor einigen Jahren den Kauf Ihres Hauses abgewickelt hat, also wissen Sie, dass er sich um Immobilien kümmert.